Johannes ska göra husdrömmen enklare i Norrbotten
Med närmare 20 års erfarenhet av husförsäljning och över 500 byggda hem i Norrbotten vet Johannes Laestadius vad som krävs för att en husdröm ska bli verklighet. Nu blir han Hjältevadshus nya säljare i regionen, med målet att hjälpa fler familjer att hitta rätt hus, rätt tomt och en trygg väg hela vägen hem
Det händer ibland när Johannes Laestadius kör genom Norrbotten. Ett välbekant hus dyker upp längs vägen och minnet av familjen som flyttade in kommer tillbaka. Efter närmare två decennier i branschen och över 500 byggda hem har de hunnit bli många.
– Nästan varje gång jag lämnar hemmet för att åka till affären eller golfbanan träffar jag någon som jag har hjälpt att bygga hus. Det ger en särskild tillfredsställelse att se något bestående och veta att en familj har hittat hem där, berättar han.
Det är också så Johannes beskriver sitt arbete. Han säljer inte i första hand hus. Han hjälper människor att bygga dem.
Från huskatalog till ett eget hem
Johannes vet att steget från tanke till handling kan kännas långt. För drygt 20 år sedan bodde han och hans fru själva i lägenhet och väntade sitt första barn. De beställde hem en huskatalog, bläddrade, drömde en stund och lade sedan planerna åt sidan. Att bygga nytt kändes som något för framtiden, eller kanske för den dag då man plötsligt vunnit på lotto.
Ingen hörde av sig och visade vilka tomter som fanns, vad ett färdigt hus faktiskt skulle kosta eller hur de kunde gå vidare med banken.
– Hade någon tagit oss i handen och visat att det här är möjligt, då hade vi kanske byggt redan då. Jag tror att det är väldigt vanligt att människor föreställer sig att ett husbygge är både dyrare och svårare än vad det behöver vara.
För Johannes börjar därför ett bra första möte inte med att övertyga någon om att köpa ett visst hus. Det börjar med att göra möjligheterna begripliga. Finns det en lämplig tomt? Vilken husmodell passar familjens behov och ekonomi? Hur ser hela kalkylen ut?
Målet är att familjen ska lämna mötet med känslan av att drömmen kanske inte alls är så avlägsen som den först verkade.
Lokal kunskap ger fler möjligheter
En av Johannes viktigaste tillgångar är hans långa erfarenhet av den norrbottniska husmarknaden. Genom åren har han byggt upp ett stort lokalt nätverk och flera samarbeten kring tomter.
Just nu finns bland annat möjligheter i Södra Sunderbyn, nära det nya bostadsområdet Hällbacken i Luleå, intill golfbanan i Rutvik och på tomter med utsikt över vattnet i Piteå. Fler områden är på väg att tillkomma.
För den som vill bygga hus kan den lokala kännedomen göra stor skillnad. Det handlar inte bara om att hitta en ledig tomt, utan om att få ihop hus, markförutsättningar, läge och ekonomi till en fungerande helhet.
– Ett fint hus räcker inte om tomten gör projektet för dyrt. Min uppgift är att hjälpa familjen att hitta en kombination som fungerar på riktigt.
Trygghet börjar med en genomarbetad kalkyl
Att bygga hus är en av livets största affärer. Därför är Johannes noga med att tryggheten måste finnas med redan från början.
Kalkylen ska vara seriös, tydlig och genomarbetad. Kunden ska förstå vad som ingår och kunna känna sig trygg med kostnaderna, utan oväntade överraskningar längs med vägen. Därefter finns Johannes med genom hela resan, från det första mötet och valet av tomt till dess att familjen kan sätta nyckeln i dörren.
Här ser han flera tydliga fördelar med Hjältevadshus.
– Det är en väldigt enkel och välstyrd process. Husen byggs inomhus under kontrollerade former och byggtiden på tomten är kort. De flesta väljer ett nyckelfärdigt hus där mycket redan är omhändertaget. Man behöver inte hålla reda på hundratals beslut och själv samordna alla delar.
Hjältevadshus byggs dessutom med isolergrund och vattenburen golvvärme på entréplanet, en komfort som Johannes tror är särskilt uppskattad under kalla norrbottniska vintrar.
Nytt kan vara mer prisvärt än många tror
Ett äldre hus kan se billigare ut på prislappen, men Johannes uppmuntrar kunderna att jämföra hela boendeekonomin. Ett nybyggt hus har låg energiförbrukning, garantier och kräver inte samma renoveringar eller löpande underhåll. Nybyggda småhus är dessutom befriade från kommunal fastighetsavgift under de första 15 åren.
– Hittar man en tomt till ett bra pris och en husmodell som passar utan stora förändringar kan det i flera av Norrbottens större orter vara möjligt att bygga nytt för samma pengar som ett äldre hus kostar, ibland till och med billigare. Då får man samtidigt ett hem som är nytt, energieffektivt och anpassat efter familjens vardag.
Det behöver heller inte betyda att allt måste bli färdigt på en gång. Den som vill hålla nere kostnaden eller sätta sin egen prägel på hemmet kan exempelvis välja ett hus med förberedd övervåning och färdigställa den senare.
Ett hem som rymmer livet
Johannes egen favorit bland Hjältevadshus modeller är Sol 187. Det är ett hem med generösa sociala ytor, ett stort kök och plats både för gemenskap och för att dra sig undan.
Valet säger en del om honom. I Johannes eget hem har dörren alltid stått öppen för familj, släkt, vänner och barnens kompisar. Det är en oskriven regel att jul, påsk och midsommar firas där, gärna med många människor runt bordet. Ett pingisbord, en pool, fotbollsmål och till och med ett litet golfhål har genom åren hjälpt till att göra huset till en naturlig samlingsplats för stora och små.
När Johannes får beskriva sitt drömhem med ett enda ord väljer han därför inte stort, exklusivt eller perfekt.
Han väljer välkomnande.
Och det är precis den känslan han nu vill hjälpa fler familjer i Norrbotten att bygga sina liv kring.
Vill du prata med Johannes och se vilka husdrömmar som väntar runt hörnet för er?
Tveka inte på att höra av dig till Johannes på johannes.laestadius@hjaltevadshus.se.